在惠州买房能入户吗|惠州买房入户条件最新政策

来源:公司制度 发布时间:2018-09-11 点击:

  在惠州买房的住户中,多半来自周边比如深圳、广州这些城市。下面烟花美文网小编整理了惠州买房入户政策条件,希望对你有所帮助!

惠州买房

  惠州买房入户政策介绍

  根据最新的消息,惠州买房入户制度已经取消,从2016年12月1日起,满足办理居住登记3年、缴纳社保3年、有稳定居住地三个条件即可入户惠州市辖区。

  惠州取消购房入户,早在6年前便开始传闻不断。2009年6月16日,大亚湾突然停止购房入户的受理工作,官方的解释是因为户籍政策调整造成的,而新的户籍政策彼时正在征求相关部门的意见。2013年3月后,政府开始提高购房入户门槛,出台新政规定,购房面积超过65平方米方可入户惠州。2012年开始,惠州就推出了专门针对异地务工人员的积分入户政策,积满50分的人员可申请入户城镇,2万多名异地务工人员通过积分制入户城镇,但这个范围尚未扩大到异地非务工人员。2013年,惠州市人民政府网站挂出公告,就《办法》公开征求意见。《办法》规定了十多个积分项目,但规定购买商品住宅面积75平方米以上(含75平方米)可积50分。

  如今,惠州彻底取消买房入户政策。2016年11月21日,惠州发布《惠州市进一步推进户籍制度改革实施方案》,购房入户政策全面宣告结束。上述入户新政策规定,从2016年12月1日起,办理居住登记3年和缴纳社保3年、并且有稳定居住地,同时满足3个条件可以入户惠州市辖区。

  根据惠州政府发布的通知,惠州今后将不再有买房入户政策,将入户政策调整为办理居住登记3年、缴纳社保3年、有稳定居住地,其中有稳定居住地可以是购买的房子,也可以是租的房子。

  在惠阳买房入户的流程

  第一环节:着手准备

  买房前首先根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力,并根据工作生活的需要,确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。

  第二环节:挑选房源

  这一环节是准备工作的延续,可以从报纸、房展会、正规有品牌中的介机构或相关房地产网站上查询,初选房源。

  第三环节:实地看房

  这是一道比较复杂而且非常重要的工序。在专业经纪人带领下,对要购买的房屋进行实地考察。要查看有关房屋的资料,如产权证,房主的身份证等,经过比较后定下该房。

  第四项环节:谈判签定买卖合同

  确定目标后,就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节,买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上,特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

  第五环节:办理贷款

  目前二手房可以办理商业贷款。根据自身的财力和所购房屋的各种条件综合考虑贷款的额度、年限等。由中介公司协助按银行的有关规定办理贷款手续。

  在惠州买房月供多少

  (以惠州2016年12月份一手房成交数据为参考)

  数据来源:惠州中原研究中心

  假设以购买首套房90㎡为例,商业贷款,首付30%,

  分期30年,贷款利率4.9%,等额本息还款。

  惠城区

  惠城区最新均价:11030元/平米

  需贷款:11030*90*70%=694890元

  每月房贷:3688元

  仲恺高新区

  仲恺最新均价:8187元/平米

  需贷款:8187*90*70%=515781元

  每月房贷:2737元

  惠阳大亚湾

  惠阳&大亚湾最新均价:12600元/平米

  需贷款:12600*90*70%=793800元

  每月房贷:4213元

  惠东县

  惠东最新均价:8340元/平米

  需贷款:12600*90*70%=525420元

  每月房贷:2788元

  博罗县

  博罗最新均价:6095元/平米

  需贷款:9314*90*70%=383985元

  每月房贷:2038元

  龙门县

  龙门最新均价:9314元/平米

  需贷款:9314*90*70%=586782元

  每月房贷:3114元



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