【北京首套房首付比例】芜湖市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

来源:财会金融 发布时间:2019-02-06 点击:

5月21日,芜湖市政府办印发《关于贯彻落实国家促进房地产市场健康发展政策的若干意见的通知》,就全面落实金融政策、进一步放宽公积金贷款做了明确规定。本科毕业生在芜湖用公积金买房,贷款利率有望按按揭贷款基准利率的9折执行。

2018年芜湖市首套房首付比例及首套房认定政策贷款利率

  对于购房者较为关注的贷款利率及公积金政策,上述《通知》做了明确规定,金融部门要落实首套普通住宅首付款比例30%和利率下限7折优惠政策,对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭,为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房,金融部门要执行首套房贷款政策。

  另外,全面执行二套房首付比例下调至40%金融政策;进一步放宽芜湖市公积金贷款。除了个人住房公积金贷款最长年限调整为25年之外,最低首付比例也有所调整。

  购买新建商品住房首次贷款的为20%;购买二手房的,按房屋使用年限调整,其中:10年(含)以下的为20%;10年以上、20年(含)以下的30%;20年以上的40%。

  缴存人同意在缴存余额达到贷款额度的1/10时才办理购房、还贷提取的情况下,可以按照月缴存额相对应的最高贷款额度给予贷款。

  此外,夫妇双方最高贷款额度也有所提高。双方月缴存额合计在1600元以上、2800元(含)以下,最高贷款额度调整为40万元;双方月缴存额合计在2800元以上的,最高贷款额度调整为50万元。

  记者注意到,芜湖市最新发布的意见中,对引进人才和中低收入家庭购买自住住房也体现了支持力度。

  全日制大学本科学历(含)以上和家庭人均月收入在2000元(含)以下的人员,以后在芜湖市市区范围内购买首套住房(别墅除外),如果在芜湖市惠居住房金融有限公司办理住房公积金组合贷款的,贷款利率按人民银行规定的个人住房按揭贷款基准利率的9折执行。

  上述《通知》还明确支持棚改居民购买住房。列入棚改对象的家庭,在住房公积金贷款已还清的情况下,可以按照个人住房公积金贷款政策再次申请办理住房公积金贷款,其最低首付比例为30%,利率执行个人住房公积金贷款的基准利率。首席记者方佳伟


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